Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

Eladó a 7. kerületben, a Városliget vonzáskörzetében 3 db teljeskörűen felújított stúdió lakás akár egyben, vagy külön-külön!

A lakások a Hernád utca Garay utca sarkán található épület földszintjén vannak. A ház jelenleg felújítandó, de felújítása napirenden van. Az épület padlásszintje eladás alatt van, mely által a külső-belső homlokzat, a lépcsőház, az elektromos hálózat is megújul. Ez természetesen értéknövelő hatással lesz az ingatlanokra.
2 lakás utcafrontos, egy pedig a belső udvar felől megközelíthető.
A lakások áramellátása független a ház elektromos hálózatától, azok az épületbe bejövő hálózatra lettek közvetlen rákötve. Mindhárom lakás külön-külön 3 fázissal (3x20A) rendelkezik és teljesen újra lettek vezetékelve.
A lakások külön-külön vízórával is rendelkeznek, melyek hitelesítése igény szerint az új tulajdonosra vár.
Méreteik alapján 2 db ~30 m2-es és 1 db ~34m2-es összterületű, két szintes ingatlan lett kialakítva. Az alsó szinten kapott helyett az amerikai konyhás nappali és a zuhanyzós fürdő, míg az emeleten a hálószoba. A fűtést elektromos panelek biztosítják, míg a melegvízről Ariston Velis Evo bojler gondoskodik. A fürdőben páraelszívó lett elhelyezve.
A lakásokra ügyvédi megosztás készül, így külön-külön, önállóan is értékesíthetőek, sőt hitelképesek!

Airbnb nincs tiltva, egyedi igény alapján engedélyeztethető!

Árak:
- 1-es lakás: 34 m2 / 34,9 M Ft
- 2-es lakás: 30 m2 / 32,9 M Ft
- 3-as lakás: 30 m2 / 32,9 M Ft
- 3 lakás együttes vásárlása esetén az ár: 89,9 M Ft

Közös költség:
- vízórával: 4 155 Ft, illetve 4 709 Ft
- vízóra nélkül: 5 145 Ft, illetve 5 831 Ft

AJÁNLOM:
- EGYÉNEK, PÁROK részére, akiknek fontos a belváros közelsége, a kiváló infrastruktúra és közlekedés
- EGYETEMISTÁK részére, hiszen belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően egyetemek közelsége, könnyen megközelíthetősége előnyt jelent (pl.: Állatorvostudományi Egyetem)
- BEFEKTETŐK számára kitűnő, hiszen a három kis lakás külön-külön könnyen kiadható, jól kezelhető és

Környezet:
Pesti városi hangulat kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel. Állatorvostudományi Egyetem, a megújult Városliget is csak sétatávolságra!
Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak, és természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egység, illetve bevásárlóközpontok is a közelben!
A központi elhelyezkedése, a megújult Városliget és az Egyetem közelsége tökéletesen alkalmassá teszi befektetőknek a kiadásra!!!

Műszaki:
- Mindhárom lakás teljesen önálló közművel (víz, villany) rendelkezik, mely hálózatok önállóan (egymástól függetlenül) hozzáférhetőek!
- Vízhálózat: új vízvezetékek
- Elektromos hálózat: 3*20A, új mérőórák, új vezetékek az Elmű szekrénytől a mérőórákig és
lakásokon belül egyaránt
- Fűtés: elektromos panel
- Meleg víz: Ariston Velis Evo bojler
- Fürdőben páraelszívó lett elhelyezve
- Nyílászárók:
külső-, belső nyílászárók újak. A földszinti utcafrontos ajtókba, ablakokba tejüveg került, mely kiválóan átengedi a fényt, de nem lehet belátni.
- Padozat:
o földszinten: járólap
o galérián: laminált padló

Közlekedés:
Kiváló közlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Busz: 5-ös, 7-es, 7E, 8E, 20E, 30-as, 30A, 108E, 110-es, 110E, 112-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 908-as, 931-es, 956-os, 973-as, 973A, 990-es
Trolibusz: 73M, 74-es, 76-os, 78-as, 79M,
Metró: M2, M4
Villamos: 2M, 24-es
Vonat: Keleti Pályaudvar

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!