Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

Ékszerdoboz a Várnegyed lábánál – Felújított kislakás a Bécsi kapu közelében

Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, stílusos otthont a budai Vár tövében! Ez a 29 m²-es, földszinti lakás tökéletes választás mindazoknak, akik kedvelik a történelmi környezetet, mégis modern, felújított belső térre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Helyszín: Közvetlenül a Vár alatt, egy csendes, hangulatos kis utcában, a Bécsi kapu szomszédságában.
• Állapot: Folyamatosan karbantartott és modernizált.
o 2016: A szoba, konyha és előtér egybenyitásával tágas, világos élettér jött létre, ekkor került beépítésre a gázkonvektor is.
o 2021: Teljes körű fürdőszoba-felújítás (burkolatok cseréje, új víz-, villany- és gázvezetékek, modern zuhanykabin, új WC, bojler és törölközőszárítós radiátor).
o 2024: Frissen festett falak és frissen csiszolt, lakkozott parketta várja az új tulajdonost.
• Elrendezés: Egy légterű, modern konyha-nappali-előtér egység, valamint egy igényesen felújított fürdőszoba.

A társasházról:
A ház egyedi építészeti stílusa különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak. A lakóközösség igényes: a belső homlokzat frissen festett, a külső homlokzat felújítása pedig jelenleg is folyamatban van, így az épület esztétikai értéke tovább növekszik.

Fenntarthatóság és költségek:
• Közös költség: 14.500 Ft/hó
• Vételár: 57.900.000 Ft (Az eladó a vételár kiegyenlítését euróban kéri).
Ez a lakás kiváló befektetés kiadásra (legyen szó rövid vagy hosszú távról), de saját részre is ideális „bázis” Budapest egyik legikonikusabb környékén.

Környék:
A Budai Vár, városképünk emblematikus építészeti remekműve a Szent György téren található. A 13. századtól adott otthont a magyar királyoknak; ebből a korszakból a középkori falak és néhány épület maradt fenn, de a 19. században jelentősen átalakították Ybl Miklós és Hauszmann Alajos tervei alapján. A szobákat és termeket nem rekonstruálták, az épület ma komplex, modern kulturális intézményként funkcionál. Itt kapott helyet a Magyar Nemzeti Galéria, az Országos Széchényi Könyvtár és a Budapesti Történeti Múzeum. A Budavári Borfesztivált minden évben itt tartják, de sok más gasztronómiai és kulturális eseményt is szerveznek a Várba.
A budai Várhegy tetején még jó pár érdekességet találunk - nem véletlenül lett a Várnegyed az UNESCO Világörökség része. Az ódon falak között olyan kincsek bújnak meg, mint a héttornyú Halászbástya, a színes tetőcserepes Mátyás-templom, a Magyar Nemzeti Levéltár vagy a köztársasági elnök lakhelyéül szolgáló Sándor-palota. A neves magyar festők műveit felvonultató Magyar Nemzeti Galériába vagy a Hadtörténeti Múzeumba is érdemes benézni. Gasztro-fronton kihagyhatatlanok a Ruszwurm krémesei, a Baltazár Budapest borai vagy az olyan nagy hírű éttermek, mint az Alabárdos, a 21 Étterem vagy a Pierrot Café Restaurant. Ezután pedig kifejezetten ajánlott egy esti séta a Várkert Bazárban, ahonnan a pesti látképben is gyönyörködhetünk.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 11-es, 16-os, 16A, 22-es, 22A, 39-es, 102-es, 111-es, 116-os, 128-as, 129-es, 149-es, 222-es, 916-os, 922-es, 922B, 956-os, 960-as, 990-es, N4
Metró: M2
HÉV: H5
Villamos: 4-es, 6-os, 19-es, 41-es, 56-os, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es, N18
Közelben található csomópontok:
- Széll Kálmán tér
- Déli Pályaudvar
- Batthyány tér

Műszaki:
Összközműves
Burkolat:
Szoba: parketta
Vizes helyiségek: járólap
Fűtés: Gázkonvektor
Meleg víz: bojler
Fa nyílászárók
Az elmúlt évek során teljes felújításon átesett

Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!