Eladó újépítésű üzlethelyiség utcai bejáratos - Budapest, I. kerület

Eladásra kínálunk az I. kerületben egy újonnan, fogorvosi rendelőknek, illetve egyéb fogászati tevékenységre kialakított két szintes, 464 m2-es üzlethelyiséget!

Az ingatlan az I. kerületben a Váraljában található, frekventált helyen, kiváló infrastruktúrával, és közlekedéssel.
Az üzlethelyiség egy 4 szintes épület földszintjén és első emeletén lett kialakítva, mely az alábbi helyiségekből áll:
Földszint
Bruttó alapterület: 268 m²
Hasznos nettó alapterület: 258 m²
Helyiségek:
1. előtér (recepció): 30 m²
2. 5 db rendelő (iroda) helyiség: 18-24 m² (utcára nyíló ablakok)
3. 1 db rendelő (tárgyaló): 42 m² (utcára és udvarra nyíló ablakok)
4. folyosó: 39 m²
5. teakonyha, étkező: 12 m²
6. személyzeti öltöző, tusoló, wc: 12 m²
7. mozgáskorl. és női wc: 6 m²
8. férfi wc: 4 m²
9. tároló: 3 m²
10. mosókonyha: 3 m²

I.emelet
Bruttó alapterület: 196 m²
Hasznos nettó alapterület: 190 m²
Helyiségek:
1. 2 db váró előtér: 10-11 m²
2. 6 db rendelő (iroda) helyiség: 16-19 m² (utcára nyíló ablakok)
3. 1 db rendelő (konzultációs iroda): 10 m² (utcára nyíló ablak)
4. folyosó: 21 m²
5. személyzeti öltöző, tusoló, wc: 11 m²
6. női wc: 3,5 m²
7. férfi wc: 3,5 m²
8. irattár: 6 m²
9. takar. tároló: 2,5 m²

Fűtés:
helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés
Hűtés:
klíma beltéri egység a rendelőkben (irodákban), előtérben stb.

Padlóburkolat:
- rendelők (irodák): nagy kopásálló vinyl melegburkolat
- előtér, folyosók, vizes blokkok, konyha stb.: kerámia hidegburkolat

Rendelők (irodák) kézmosó sarokkal ellátva, a padozatban víz, elektromos és orvosi gáz ellátásának lehetősége.

AJÁNLOM:
- BEFEKTETŐK-nek, hiszen nagyon jó befektetés köszönhetően a lokációnak, illetve az üzlethelyiség kialakításának
- már meglévő RENDELŐK-nek, akik bővítésben, terjeszkedésben gondolkodnak

Környezet:
Exkluzív társasházas környezet a Váraljában.
Kiváló környezet fogászati szakszolgáltatáshoz. Jól megközelíthető, kiemelt, exkluzív környék, ezért rendkívül jó befektetés!

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 16-os, 105-ös, 178-as, 916-os, 956-os
Villamos: 56-os, 56A

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!