Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

Hatalmas lakás, rengeteg lehetőséggel! Eladó egy 1. emeleti 90 m2-es lakás a Garay Center szomszédságában, a megújuló Garay téren!

Az 1900-as évek elején épült társasház kívül-belül jó állapotú, kitűnő helyen, a Garay Center megújult környezetében, a Városligettől 500 m-re, a Keleti Pályaudvartól 5 perc sétatávolságra található. A társasház tiszta és csendes, a lakóközössége is igényes.

A lakás elhelyezkedése ideális, az 1. emeleten található. Lépcsőn keresztül könnyen megközelíthető. A lakás bejárata a lépcsőtől jobbra fordulva, majd a körfolyosón végig haladva található. A nappali és az ebből nyíló szoba ablakai a Murányi utcára néznek, dél-nyugati tájolásúak, ennek köszönhetően napfényesek. A konyha és a kisebbik szoba ablaka belső udvari nézetű. A többi helyiség a lichthofra nyitott.

Az ingatlan 90 m2 alapterületű. Belmagassága 3,84 m, mely lehetővé tette a kisebbik szoba álló galériázását. Helyiségeit tekintve egy hosszú előszobából, ebédlős konyhából, egy sarokkádas fürdőszobából, különálló WC-ből, nappaliból, hálóból és két kisebb szobából (3+1) áll.

A lakásban eredeti nyílászárók találhatók. Padozata az előszobában, konyhában, fürdőszobában, valamint a félszobában járólap, a többi helyiségben pedig parketta. Fűtését gázcirkó biztosítja radiátor fűtőtestekkel, mindezek mellett a padlófűtés is kiépítésre került, igény szerint használható. A lakás a tulajdoni lap szerint 2+1 szobás, viszont a tulajdonosok gipszkarton fal használatával 3+1 szobássá alakították át. Ebből kifolyólag könnyen visszaalakítható, átrendezhető. Akár még 2 lakás is kialakítható belőle. Igény szerint felújítások elvégezhetőek.
Közös költség: 19.900 Ft

Környezet:

Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel! Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egységek, egészségügyi-, és oktatási intézmények a közelben megtalálhatóak. Természetesen egyéb szórakoztató-, vendéglátó egységek, illetve bevásárlóközpontok is a közelben fellelhetőek. A Garay Centerben megtalálhatóak a Penny Market, DM, Pepco üzletek, valamint a mindennapi élethez szükséges különféle szolgáltatások. A társasház aljában gyógyszertár üzemel! A Városliget, a Keleti Pályaudvar, az Állatorvostudományi Egyetem, a Bethlen Téri Színház sétatávolságra található az ingatlantól. Az M3-as autópálya bevezető szakasza is könnyedén elérhető innen.

Műszaki:

- Fűtése: gázcirkó, radiátor, (igény szerint padlófűtés is)
- Nyílászárók: biztonsági rácsos fatokos ablakok
- Padozat: parketta és járólapok
- Konyha: gépesített
- Kaputelefon

Közlekedés:

- Busz: 5, 7, 30, 30A, 110, 112, 133E, 230
- Troli: 79M
- Metró: M2, M4
- Vonat: Keleti Pályaudvar

Ajánlom:

- Kitűnő választás lehet olyan – nagy térigényű – idős vagy fiatal pároknak, többgyermekes családoknak, akik egy világos otthonra vágynak, kitűnő tömegközlekedéssel.
- Befektetőknek, akik rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra használnák.
- Cégeknek, akik irodaként szeretnék használni és fontos számukra a jól megközelíthetőség, a központi elhelyezkedés. Korábban is könyvelőirodaként üzemelt az ingatlan!
- Orvosoknak, akik rendelővé alakítanák át ezt a központi elhelyezkedésű ingatlant.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!

Ugyanebben a társasházban eladásra kínálok egy másik 1. emeleti, 63 m2-es ingatlant!