Eladó ház - Budapest, XXIII. kerület

kétgenerációs!
Kétgenerációs
KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán


+36 30 261

kelemen.tamas@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

380 m²

Telek terület

986 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

7 szoba

Erkély

8 m²

Terasz

65 m²

Épület szintje

3.

Épült

1997

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs

HTML
PDF
Eladó ház
Belső azonosító:
TK2
Ingatlan azonosító:
394_kh

Budapest, XXIII. kerület, Orbánhegy

Irányár

149.9 M Ft

Szobák

7 szoba

Terület

380 m²

Telek terület

986 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó Soroksár közkedvelt, nyugodt, kertvárosi részében egy 986 m2-es önálló telken lévő 380 m2-es, többgenerációs, hangulatos, háromszintes családi ház!

Az ingatlant egy kifejezetten szép, zöld fákkal teli utcában találjuk. Elrendezése kiváló, hiszen szabadonálló beépítési móddal épült, van egy nagyobb előkertje, ahova az automata bejárati kapun keresztül jutunk, illetve két oldalkertje, és egy szép nagy intim hátsókertje, azaz a ház teljesen körbejárható, kifejezetten hangulatos, és egyben reprezentatív is.
Az előkert egy része térkövezett, amin keresztül lehet megközelíteni a 3 férőhelyes garázst, illetve további autók számára teremt tökéletes parkolási lehetőséget.
A házba a garázsokon, illetve 4 külön bejáraton keresztül tudunk bejutni.
1997-ben mindegyik szint nagyon gondosan lett egyedi ötlet szerint, kreatív és hasznos módon tervezve, így sokféleképpen hasznosítható, különböző célokra (több generáció, iroda, bemutató terem, kiadás…stb.) tökéletesen megfelelő. Ezt segíti a 4 külön bejárat is, így akár 4 teljesen különálló lakrésszé alakítható.
A garázsban víz, csatorna és ipari áram is ki lett építve, így a gépjárműveket a garázson belül is lehet tisztítani. A garázsokon kívül a földszinten előszoba, mosdó, kis irodai szoba és mosókonyha is van, illetve egy külön bejárattal rendelkező apartman.
Az első emeleten egy extra nagy méretű ablakokkal rendező amerikai konyhás nappali van, amely minden oldalról engedi be a napfényt, és a leghangulatosabb része a háznak. Nagy mérete miatt akár sok vendég fogadására is teljesen alkalmas. Innen nyílik a csodálatos 65 m2-es terasz is, ahonnan a kertbe lehet tekinteni, illetve közvetlen lejutni egy külön lépcsőn.
A legfelsőbb szinten található négy külön szoba, melyet hálószobaként nagyon jól lehet használni saját családnak vagy akár vendégeknek is. Még egy külön terasz is van ezen a szinten is, amely szintén a hátsó kertre néz.

Környezet:
Az ingatlan Budapest dél-keleti részén, Soroksár-Orbánhegy területén, az M5-ös, és az M0-ás autóút közelében található. A Ferihegyi repülőtér könnyen megközelíthető, azonban mégsem zajos terület, hiszen nem a repülők légi folyosója alatt helyezkedik el az ingatlan!
Lazább, kertvárosias beépítésű terület, megfelelő infrastruktúrával. A környék infrastrukturális ellátottsága megfelelő, az alapvető kereskedelmi-, és szolgáltató egységek a közelben megtalálhatóak. (Bevásárlási lehetőségek, oktatási-, egészségügyi intézmények...stb.)

Közlekedés:
Busz: 66-os, 66B, 66E, 135-ös, 966-os
Volánbusz: 626-os, 627-es, 628-as, 629-es, 630-as, 631-es, 632-es, 635-ös, 636-os, 655-ös
HÉV: H6
Vonat: S25, S250
Főbb összekötő autóutak: M5, M0

Műszaki:
- Fűtés: 2020 novemberében telepített kondenzációs kazán
Földszinten radiátorok, míg a felső két szinten padlófűtés van
- Burkolatok:
- Földszint, emelet: járólap
- Tetőtér: padlószőnyeg
- Egyedi konyha (BOSCH beépített gépek)
- Elektromos bejárati kapu
- Elektromos használatra előkészített garázsajtók
- ON/OFF klíma minden szobában
- 65 m2-es teraszon automata csepegtetős virágtartók
- Fúrt kút + szivattyú
- 380 V + 3 fázis + víz + csatorna a garázsban
- jelenleg duplakomfort, de akár az emeleten is kialakítható fürdő helyiség
- a tetőtérben árnyékoló rendszer az ablakokon

AJÁNLOM:
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő kertes ház minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet (akár több generáció számára is!)
- BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel stílusának, minőségének és elhelyezkedésének (repülőtér közelében) köszönhetően jó lehetőség kiadásra is! Akár több külön lakásként!
- CÉGEK számára, hiszen jól megközelíthető, exkluzív környezetben van a ház, és több autó számára rendkívül jó parkolási lehetőség áll rendelkezésre

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
380 m²
Telek terület
986 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
7 szoba
Erkély
8 m²
Terasz
65 m²
Épület szintje
3.
Épült
1997
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán


+36 30 261 0206

kelemen.tamas@keltahome.hu

KAPCSOLAT
Kelemen Tamás Zoltán

+36 30 261

kelemen.tamas@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

380 m²

Telek terület

986 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

7 szoba

Erkély

8 m²

Terasz

65 m²

Épület szintje

3.

Épült

1997

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs

HTML
PDF