Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 72 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet 2 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: jó
Épült 2004
Épület szintje 7
Energetika nincs
Lift van
Erkély 3 m²
Befektetők figyelem!
Eladásra kínálok egy 72 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakást a bulinegyednél, közvetlen a Gozsdu udvar mellett.

A társasház 2004-ben épült. Befektetés szempontjából a legideálisabb helyen, a bulinegyed közelében, a Gozsdu udvar mellett található.
A lakás ennek az újszerű háznak a ház második emeletén van, melyet még első tulajdonosa adja el.
A lakásban egy tágas nappali, amerikai konyha, hálószoba, fürdőszoba+WC, közlekedő, tároló és egy külön WC kapott helyet. A konyha-nappali részben a nappali fizikai kettéválasztására terveztetett a tulajdonos egy fényáteresztő, elhúzható, harmonika-szerűen csukódó térelválasztó panelt, aminek a beruházási ára nagyságrendileg 500.000 Ft. Ez rövid távú üzemeltetők számára is vonzóbbá teszi az ingatlant, mivel problémamentesen kiadható ezáltal akár 6 főre is a lakás.
/A társasházban rendkívüli közgyűlést hívtak össze, amelyen 1 hónapon belül valószínűsíthetően megadja a társasház az üzemeltetési engedélyt/

A tulajdonos elmondása szerint a következő rezsidíjakkal kell számolni:
Közös költség: 22.000 Ft/hó
Áram: átlagosan 8.000 Ft/hó
Gáz: Fűtési szezonban a legmagasabb összeg 22.000 Ft/hó, közepes 12.000 Ft, a legalacsonyabb 3.000 Ft
Víz-csatornadíj: 8.500 / kéthavonta

A lakás tehermentes, jelzálogjog nincs bejegyezve.

Az ingatlan irányára 3.350 € / nm (parkolóval együtt)
Tartozik a lakáshoz egy emeleti (lifttel megközelíthető) parkoló a lifttel szemben, melynek irányára 5,7 m Ft. A parkoló nem kötelező eleme az adásvételnek.

Környezet:
Belvárosi hangulat, Bulinegyed, Gozsdu udvar, kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Minden – a napi élethez szükséges – szolgáltatóegység megtalálható a közelben!
Szimpla kert, Dohány utcai zsinagóga, Deák Ferenc tér és Astoria mind - mind 5-10 perc alatt elérhetőek.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 7-es, 8E, 9-es, 16-os, 16B, 100E, 105-ös, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as, 907-es, 908-as, 909-es, 914-es, 914A, 916-os, 931-es, 950-es, 956-os, 973-as, 979-es, 979A, 990-es
Trolibusz: 72-es, 73-as, 74-es
Villamos: 47-es, 47B, 48-as, 49-es
Metro: M1, M2, M3

Műszaki:
- Hálószoba: parketta
Egyéb helyiségek: járólap
- gázcirkó

AJÁNLOM:
- belvárosi hangulatot kedvelő EGYÉNEK és CSALÁDOK számára, akik igényesek Önmagukra és környezetükre, és fontos számukra a jó közlekedés és infrastruktúra
- BEFEKTETŐK figyelmébe, hiszen frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas kiadásra!
- CÉGEK számára központi elhelyezkedése miatt, hiszen könnyen megközelíthető!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Ár

Irányár 81,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda KeltaHome Ingatlaniroda
Név Kelemen Tamás Zoltán
Telefon +36 30 261 0 Mutasd
Email kelemen.tamas@ Mutasd
alkalmi vétel