Azonosító: 347_kh

Eladó téglalakásBudapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül), Síp u.
Irányár: 81,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	72 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	2 szoba
Emelet	2 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: újszerű belül: jó
Épült	2004
Épület szintje	7
Energetika	nincs
Lift	van
Erkély	3 m²

Befektetők figyelem!
Eladásra kínálok egy 72 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakást a bulinegyednél, közvetlen a Gozsdu udvar mellett.

A társasház 2004-ben épült. Befektetés szempontjából a legideálisabb helyen, a bulinegyed közelében, a Gozsdu udvar mellett található.
A lakás ennek az újszerű háznak a ház második emeletén van, melyet még első tulajdonosa adja el.
A lakásban egy tágas nappali, amerikai konyha, hálószoba, fürdőszoba+WC, közlekedő, tároló és egy külön WC kapott helyet. A konyha-nappali részben a nappali fizikai kettéválasztására terveztetett a tulajdonos egy fényáteresztő, elhúzható, harmonika-szerűen csukódó térelválasztó panelt, aminek a beruházási ára nagyságrendileg 500.000 Ft. Ez rövid távú üzemeltetők számára is vonzóbbá teszi az ingatlant, mivel problémamentesen kiadható ezáltal akár 6 főre is a lakás.
/A társasházban rendkívüli közgyűlést hívtak össze, amelyen 1 hónapon belül valószínűsíthetően megadja a társasház az üzemeltetési engedélyt/

A tulajdonos elmondása szerint a következő rezsidíjakkal kell számolni:
Közös költség: 22.000 Ft/hó
Áram: átlagosan 8.000 Ft/hó
Gáz: Fűtési szezonban a legmagasabb összeg 22.000 Ft/hó, közepes 12.000 Ft, a legalacsonyabb 3.000 Ft
Víz-csatornadíj: 8.500 / kéthavonta

A lakás tehermentes, jelzálogjog nincs bejegyezve.

Az ingatlan irányára 3.350 € / nm (parkolóval együtt)
Tartozik a lakáshoz egy emeleti (lifttel megközelíthető) parkoló a lifttel szemben, melynek irányára 5,7 m Ft. A parkoló nem kötelező eleme az adásvételnek.

Környezet:
Belvárosi hangulat, Bulinegyed, Gozsdu udvar, kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Minden – a napi élethez szükséges – szolgáltatóegység megtalálható a közelben!
Szimpla kert, Dohány utcai zsinagóga, Deák Ferenc tér és Astoria mind - mind 5-10 perc alatt elérhetőek.

Közlekedés:
Busz: 5-ös, 7-es, 8E, 9-es, 16-os, 16B, 100E, 105-ös, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as, 907-es, 908-as, 909-es, 914-es, 914A, 916-os, 931-es, 950-es, 956-os, 973-as, 979-es, 979A, 990-es
Trolibusz: 72-es, 73-as, 74-es
Villamos: 47-es, 47B, 48-as, 49-es
Metro: M1, M2, M3

Műszaki:
- Hálószoba: parketta
Egyéb helyiségek: járólap
- gázcirkó

AJÁNLOM:
- belvárosi hangulatot kedvelő EGYÉNEK és CSALÁDOK számára, akik igényesek Önmagukra és környezetükre, és fontos számukra a jó közlekedés és infrastruktúra
- BEFEKTETŐK figyelmébe, hiszen frekventált elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas kiadásra!
- CÉGEK számára központi elhelyezkedése miatt, hiszen könnyen megközelíthető!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!