Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 76 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 1+2 félszoba
Emelet 1 .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 1926
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 6
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára,
Kiváló helyen, szép házban, ideális lakás eladó akár lakhatás, akár befektés céljából!

IX. kerületben, a Nagykörúthoz, illetve az Üllői úthoz közel, a Mester utcában, I. emeleti 76m²-es, nappali+2 hálós, 10 éve teljeskörűen felújított gázcirkós lakás eladó egy részben már felújított házban, és ahol a felújítás folyamatos!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Környék:
Pezsgő egyetemi élet, 11 után meg csendrendelet;
A gombamód szaporodó lakóépületek között gyönyörűen karbantartott, modern, de békebeli parkok húzódnak meg. A Tinódi park, Ferenc tér vagy a Kerekerdő park annak ellenére is nyugalmat sugároznak, hogy még hétköznap délután is tele vannak kutyasétáltatókkal, anyákkal, diákokkal.
Az új Ferencvárosba immáron jórészt fiatalok, értelmiségiek költöznek, akik vagy a környező irodaházakban dolgoznak (a Vodafone és a Morgan Stanley is a rakparton épített magának luxuskomplexumot), vagy a közeli egyetemekre járnak – Corvinus, ELTE, SOTE, Közszolgálati, mindegyik csak néhány percre van a kiváló villamos- és buszhálózattal meg közeli metrómegállókkal szegélyezett Középső-Ferencvárostól.
Persze nem csak egyetemek vannak errefelé. Itt található többek között a híres Leövey-gimi, Teleki Blanka szakközép, Szent István szakközép, Fáy András gimnázium, a Molnár Ferenc Kéttannyelvű Általános Iskola, de óvodák is akadnak, ha valaki kisgyerekekkel költözne. A vásárlási lehetőségek, a sok étterem (indiai büfétől hamburgerezőn át a Michelin Guide által újra és újra Bib Gourmand díjjal kitüntetett Petrus étteremig van itt minden) és üzlet gondoskodnak a helyiek ellátottságáról.
A kis kedvencek számára kutyafuttató is van a közelben
2017-ben az önkormányzat elfogadott egy csendrendeletet, aminek értelmében vasárnaptól csütörtökig este tizenegykor, hétvégén éjfélkor be kell zárniuk a szórakozóhelyeknek, még szerencse, hogy a bulinegyed éjszakai busszal is könnyen megközelíthető.
Középső-Ferencváros sokszínűsége ellenére egységes hangulatú környék, az újonnan felhúzott tömbök nem rontanak szellemén, így aki „klasszikus pesti” otthonra vágyik, nyugodtan nézzen itt körbe. Az árakkal azonban nem árt vigyázni, mert kitartóan emelkednek. A helyiek szerint most még talán pont jó lehet beruházni egy nagyobb lakásba, de félő, hogy egy nap csak a százmilliós luxuslakások maradnak.

Ingatlan:
Nagyon jól karbantartott, XX. század elején épült hatszintes, 92 lakásos ház, melynek elektromos hálózata jelenleg felújítás alatt van és már 75%-ban kész, illetve a ház homlokzatának felújítása is napirenden van. A háznak belső parkolója is van, mely kérelem alapján bérelhető, de a környéken egyéb parklóház is található. A ház két lifttel rendelkezik.
A ház lakóközösségét igényes, kulturált lakók alkotják.
A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át minőségi anyagokkal, és gázcirkó fűtés lett kialakítva benne. A felújítás során a lakásban az elektromos hálózat, és a nyílászárók is ki lettek cserélve.
A lakás a felújítást követően nagyon jó elosztású 1+2 fél szobás megoldást kapott, nagy konyhával, és 2 fürdőszobával. Nagyon praktikus elrendezést sikerült kihozni és egy hangulatos otthon került kialakításra extra megoldásokkal, mint például a padlófűtés.
A bejárati ajtón, illetve az ablakokon minősített biztonsági rács van kiépítve, ezáltal is biztosítva a lakás biztonságát.
A szobák laminált parkettával, míg az egyéb helyiségek járólappal burkoltak.
Az egyik fürdőszobában zuhanyzó, a másikban kád lett kialakítva.
A lakásnak 2 erkélye is van, illetve tartozik hozzá egy pince is.

A lakásból minimális ráfordítással igazi otthont lehet varázsolni!

A közös költség 13.003 Ft/hó, amely a szemét díjat, a takarítást, a lift karbantartását, a világítást és a felújítási alapot tartalmazza.

Ajánlom:
A lakást azon Ügyfeleinknek ajánljuk, akik Pest egyedi hangulatú, kiváló infrastruktúrájú környékén, nagyon jó közlekedés mellett saját részre szeretnének egy élhető, igényes és értékálló otthont vagy befektetési céllal kívánják megvásárolni a jó adottságokkal rendelkező lakást egy rohamosan fejlődő környezetben.

Műszaki:
A házon folyamatosak a felújítási munkák (elektromos hálózat 75%, homlokzatfelújítás napirenden)
A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett.
Fűtés:
- gázcirkó
- padlófűtés
Burkolat:
- szobák: laminált padló
- vizes helyiségek: járólap
Új nyílászárók
Új elektromos hálózat

Közlekedés:
A közlekedés kiváló, pár perc közelségben elérhetőek buszok, villamosok, illetve a metró is. Helyieknek a parkolás ingyenes.
Busz: 281-es, 914-es, 914A, 923-as, 950-es, 950A, 979-es, 979A
Villamos: 2-es, N2, 2M, 4-es, 6-os, 24-es, 28A, 37-es, 51-es, 51A
Metró: M3

Irányár: 69,9 M Ft

Finanszírozás:
Amennyiben a megvásárlásához hitelt szeretne igénybe venni, vagy még meglévő ingatlanát nem tudta eladni, ill. nem szeretné ár alatt értékesíteni, és nem akar lemaradni álmai otthonáról szívesen állunk rendelkezésére. A magyarországi pénzintézetek legkedvezőbb feltételű, akár egyedi ajánlataiból választhatja ki az Önnek legmegfelelőbbet, mindezt egy helyen. Az ingatlan, banki finanszírozással is megvásárolható. Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hiteltanácsadásra.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hívjon most és nézze meg akár még ma!

Ár

Irányár 65,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda KeltaHome Ingatlaniroda
Név Kelemen Tamás Zoltán
Telefon +36 30 261 0 Mutasd
Email kelemen.tamas@ Mutasd