Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 241 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 783 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2009
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: nincs
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
ELADÓ Göd, Nevelek kertvárosias környezetében, egy 783 négyzetméteres telken álló 241 nm alapterületű, 2009-ben épült, nappali+5 hálószobás családi ház.

Egy rendkívül csendes, nyugodt fejlődő környezetben, Göd Nevelek területén egy kis utcában található ez a ház, mely egy 783 m2-es telken van. Az épület elő-, oldalsó és hátsó kerttel egyaránt rendelkezik, ami enyhén lankás, és szépen karbantartott. A ház 2009-ben épült három szintes épület, melyben a legalsó szinten található a garázs, a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tartály és egy külön mosókonyha, összesen 48 négyzetméteren.
Az első emeletre egy idén beépített szélfogón keresztül jutunk. Itt találjuk a kertkapcsolatos, amerikai konyhás, tágas, délnyugati fekvésű nappalit és étkezőt, egy nagy méretű fürdőt WC-vel, egy gardróbot és egy dolgozó/vendégszobát.
A tetőtér 2014-ben lett beépítve, a magas parapetfalnak köszönhetően nagyon jól kihasználható. Itt négy szoba, egy fürdő és egy WC található.
A ház Porotherm HS 44 cm vastag hőszigetelt téglából épült, amit 10 cm EPS hőszigetelés és Baumit mosható szilikonos vakolat borít. Belül a teljes ház gipszkarton borítású, ezáltal a festés is sokkal egyszerűbb, mindenhol egyedi készítésű fa nyílászárókkal rendelkezik, riasztóval és kerti öntözőberendezéssel ellátott.
A teraszt 2019-ben fedték polikarbonát lemezzel, mely fölött kiépített motoros naproló biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet a házban. A korábbi burkolatot felszedték, így az új burkolat lerakása igény szerint a leendő tulajdonosra vár.

A ház az alábbi helyiségekből áll:

Alagsor:
- garázs + mosókonyha 48 m2

Földszint:
- előtér 8,10 m2,
- közlekedő 4,44 m2,
- gardrób 4,50 m2
- fürdőszoba 9,15 m2,
- nappali-étkező 50,02 m2,
- konyha 9,00 m2,
- hálószoba 10,50 m2,
Összesen: 95,71 m2

- bejárati terasz /szélfogó/ (3,23 m2),
- terasz (25,59 m2),

Emelet:
- közlekedő 11,94 m2 (11,94 m2),
- WC-mosdó 2,18 m2 (4,08 m2)
- hálószoba 6,26 m2 (9,75 m2),
- hálószoba 12,17 m2 (22,44 m2),
- hálószoba 11,09 m2 (19,30 m2),
- hálószoba 12,44 m2 (19,30 m2)
- fürdőszoba 4,10 m2 (7,68 m2),
Összesen: 60,18 m2 (96,84 m2)

Összesen:
48 + 95,71 + 96,84 = bruttó 240,55 m2
48 + 95,71 + 60,18 = nettó 203,89 m2

Környezet:
Az ingatlan Budapest központjától kb. 30 km-re Göd észak-keleti részén, az M2-es autóút közelében található. Lazább, kertvárosias beépítésű terület.
A vasútállomás gyalog 15 percre van, ez tulajdonképpen Felsőgöd „központja”. Közvetlen környékén élelmiszerbolt, pékség, orvosi rendelő, bölcsöde, egy magánóvoda és Göd három általános iskolája közül az egyik található. Az állami óvoda kicsit közelebb van, de az is kb. 15 percre.

Közlekedés:
Busz: 300-as, 301-es, 371-es
Vonat: Nyugati Pályaudvar - Vác
Megállóhelyek:
- Göd Alsó
- Göd
- Felsőgöd /az ingatlanhoz legközelebbi állomás, a Vác-Budapest vonalon a gyorsított vonat itt áll meg csak Gödön belül (azt követően már csak Dunakeszin)!/
Főbb összekötő autóutak: 2-es, M2 (most újították fel!), M0
Komp: Szentendrei szigettel köti össze

Műszaki:
A ház Porotherm HS 44 cm vastag hőszigetelt téglából épült, amit 10 cm EPS hőszigetelés és Baumit mosható szilikonos vakolat borít.
- Fűtése: cirkó
- Burkolatok:
- nappali, előszoba (fszt) vizes helyiségek: kerámia
- szobák, előszoba (emelet): laminált parketta
Extrák:
- Garázsban kiépített akna
- Kiépített, de be nem üzemelt porszívórendszer
- Központi öntözőrendszer
- Riasztó

AJÁNLOM:
- PÁROKNAK, akik családépítés gondolatával a jövőjüket tervezik, és a nagyváros helyett inkább egy ár/érték arányban jóval kedvezőbb lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló adottságú családi ház minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Ár

Irányár 79,8 millió Ft

Érdeklődni

Iroda KeltaHome Ingatlaniroda
Név Kelemen Tamás Zoltán
Telefon +36 30 261 0 Mutasd
Email kelemen.tamas@ Mutasd