Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 387 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 7+3 félszoba
Telek terület 1899 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: átlagos
Épült 1983
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
XXII. kerületben, a Campona, és a Budapest Highland Golf Club vonzáskörzetében eladó egy közel 2000m2-es telken lévő 2 lakásos családi ház, melyhez tartozik egy-egy garázs is!

Rendkívül jó, frekventált helyen van ez az 1899 m2-es telken lévő, 3 szintes, kb. 180m2 alapterületű, 2 külön bejárattal (2 külön lakás) rendelkező ingatlan.
A telken található kétlakásos felépítmény külön garázsokkal, és teljesen külön kezelhető közművekkel van ellátva.

Lakások paraméterei:
1. 4 egész szoba + 1 fél szoba (24m2, 12m2, 13,7m2, 14m2, 10,2m2)
Fszt: 2 garázs, lépcsőház, tároló, kazán
Első emelet: nappali, étkező-konyha, szoba, fürdő, gardrób, kamra, előszoba, lépcsőház
Tetőtér: szoba, szoba, szoba, fürdő, közlekedő, lépcsőház, padlás
2. 3 egész szoba + 2 fél szoba (22,9m2, 20,2m2, 13m2, 11,2m2 10m2) + beépíthető tetőtér
Fszt: nappali, szoba, konyha, kamra, mosdó, lépcsőház, terasz (23,4m2)
Első emelet: szoba, szoba, szoba, fürdő, közlekedő, lépcsőház, loggia (11,3m2)
Tetőtér: nincs beépítve

A ház kisebb elő-, illetve nagy méretű hátsó kerttel rendelkezik. A lakásokhoz tartozik önálló garázs, melyben szabvány méretű akna, vízcsap is található.
A lakások két külön bejáraton, illetve a garázson keresztül közelíthetők meg. A lakásokban öt-öt szoba, illetve két-két fürdő helyiség van kialakítva. Az egyik lakásnál a tetőtér nem került beépítésre, az új tulajdonosnak erre is van lehetősége.
A kert méretéből adódóan számos tevékenységre alkalmas lehet. Gyerekek részére játszótér kialakítására, míg a felnőtteknek a kerti grill és/vagy akár egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence is helyet kaphat a kert hátsó részében.

(Befektetők figyelmébe ajánlom, mert a kerületi szabályozás szerint a telekre további épület is felhúzható!)

Környezet:
Kertvárosias környezetben, Budatétény határában található az ingatlan.
Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően közelben több óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség (Campona), rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető.

Közlekedés:
Busz: 13-as, 13A, 33-as, 88-as, 88B, 113-as, 113A, 114-es, 133E, 213-as, 214-es, 287-es, 941-es, 973-as, 699-es, 700-as
Vonat: G43, G44
Pár perc távolságra van az M0, a 6-os, illetve a 7-es főút, melynek következtében az ország bármely pontja jól megközelíthető, illetve a belvárosba jutás is többféle útvonalon megoldható.

Műszaki:
- Állapot:
felújítandó
- Fűtés:
gázcirkó
- Burkolatok:
Fürdő, konyha+étkező: járólap
Szobák: parketta, szőnyegpadló
- Egyéb:
- szabvány méretű akna a garázsban
- ipari áram a telken
- terasz alatt pince van
- a két lakás külön közművesített

Lke-2 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek
Építési övezet jele: Lke-2/NT/1
Beépítési mód: -
Telek kialakítható legkisebb területe (m2): 1000
Telek kialakítható legkisebb szélessége (m2): 14
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 20
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%): 50
Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 60
Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2): 0,5
Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2): 0,2
Beépítési magasság (É=épület, P=párkány) megengedett legnagyobb mértéke (m): É 6,0

AJÁNLOM:
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő nagy méretű telken kis felújítással igazi családias otthont lehet kialakítani akár 2 GENERÁCIÓ vagy akár 2 család számára, illetve
- BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel jelenleg kb 10%-os a beépítettsége, és további épület (lakás) kialakítható a telken

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!

Ár

Irányár 139 millió Ft

Érdeklődni

Iroda KeltaHome Ingatlaniroda
Név Kelemen Tamás Zoltán
Telefon +36 30 261 0 Mutasd
Email kelemen.tamas@ Mutasd
garázzsal