Azonosító: 247_kh
Eladó családi házBudapest, XXII. kerület, Nagytétény, Dózsa György út Irányár: 139 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | családi ház |
|---|---|
| Belső terület | 387 m² |
| Építési állapot | használt |
| Építési mód | tégla |
| Szobák száma | 7+3 félszoba |
| Telek terület | 1899 m² |
| Parkolás | van önálló garázs |
| Komfort | összkomfort |
| Fűtés | cirko |
| Ingatlan állapot |
kívül: jó belül: átlagos |
| Épült | 1983 |
| Épület szintje | 3 |
| Energetika | nincs |
| Loggia | 11 m² |
| Terasz | 23 m² |
| XXII. kerületben, a Campona, és a Budapest Highland Golf Club vonzáskörzetében eladó egy közel 2000m2-es telken lévő 2 lakásos családi ház, melyhez tartozik egy-egy garázs is! Rendkívül jó, frekventált helyen van ez az 1899 m2-es telken lévő, 3 szintes, kb. 180m2 alapterületű, 2 külön bejárattal (2 külön lakás) rendelkező ingatlan. A telken található kétlakásos felépítmény külön garázsokkal, és teljesen külön kezelhető közművekkel van ellátva. Lakások paraméterei: 1. 4 egész szoba + 1 fél szoba (24m2, 12m2, 13,7m2, 14m2, 10,2m2) Fszt: 2 garázs, lépcsőház, tároló, kazán Első emelet: nappali, étkező-konyha, szoba, fürdő, gardrób, kamra, előszoba, lépcsőház Tetőtér: szoba, szoba, szoba, fürdő, közlekedő, lépcsőház, padlás 2. 3 egész szoba + 2 fél szoba (22,9m2, 20,2m2, 13m2, 11,2m2 10m2) + beépíthető tetőtér Fszt: nappali, szoba, konyha, kamra, mosdó, lépcsőház, terasz (23,4m2) Első emelet: szoba, szoba, szoba, fürdő, közlekedő, lépcsőház, loggia (11,3m2) Tetőtér: nincs beépítve A ház kisebb elő-, illetve nagy méretű hátsó kerttel rendelkezik. A lakásokhoz tartozik önálló garázs, melyben szabvány méretű akna, vízcsap is található. A lakások két külön bejáraton, illetve a garázson keresztül közelíthetők meg. A lakásokban öt-öt szoba, illetve két-két fürdő helyiség van kialakítva. Az egyik lakásnál a tetőtér nem került beépítésre, az új tulajdonosnak erre is van lehetősége. A kert méretéből adódóan számos tevékenységre alkalmas lehet. Gyerekek részére játszótér kialakítására, míg a felnőtteknek a kerti grill és/vagy akár egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence is helyet kaphat a kert hátsó részében. (Befektetők figyelmébe ajánlom, mert a kerületi szabályozás szerint a telekre további épület is felhúzható!) Környezet: Kertvárosias környezetben, Budatétény határában található az ingatlan. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően közelben több óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség (Campona), rendelő, gyógyszertár, posta, és egyéb szolgáltató egység található, kényelmesen megközelíthető. Közlekedés: Busz: 13-as, 13A, 33-as, 88-as, 88B, 113-as, 113A, 114-es, 133E, 213-as, 214-es, 287-es, 941-es, 973-as, 699-es, 700-as Vonat: G43, G44 Pár perc távolságra van az M0, a 6-os, illetve a 7-es főút, melynek következtében az ország bármely pontja jól megközelíthető, illetve a belvárosba jutás is többféle útvonalon megoldható. Műszaki: - Állapot: felújítandó - Fűtés: gázcirkó - Burkolatok: Fürdő, konyha+étkező: járólap Szobák: parketta, szőnyegpadló - Egyéb: - szabvány méretű akna a garázsban - ipari áram a telken - terasz alatt pince van - a két lakás külön közművesített Lke-2 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Építési övezet jele: Lke-2/NT/1 Beépítési mód: - Telek kialakítható legkisebb területe (m2): 1000 Telek kialakítható legkisebb szélessége (m2): 14 Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 20 Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%): 50 Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 60 Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2): 0,5 Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2): 0,2 Beépítési magasság (É=épület, P=párkány) megengedett legnagyobb mértéke (m): É 6,0 AJÁNLOM: - CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló környezetben lévő nagy méretű telken kis felújítással igazi családias otthont lehet kialakítani akár 2 GENERÁCIÓ vagy akár 2 család számára, illetve - BEFEKTETŐK figyelmébe, mivel jelenleg kb 10%-os a beépítettsége, és további épület (lakás) kialakítható a telken Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma! |
Ár
| Irányár | 139 millió Ft (347,36 E Ft/nm) |
|---|
Érdeklődni
| Iroda | KeltaHome Ingatlaniroda |
|---|---|
| Név | Kelemen Tamás Zoltán |
| Telefon | +36 30 261 |
| kelemen.tamas@ |
